बॉलीवुड अभिनेत्री दिशा पाटनी ने मुंबई के पॉश इलाके खार वेस्ट में किराए पर दिया अपना आलीशान फ्लैट, जानिए हर महीने कितना है किराया

• लाखों रुपये प्रति महीने किराए के साथ दो साल के लिए फाइनल हुई डील, रियल एस्टेट मार्केट से होगी मोटी कमाई
• सेलीब्रिटीज की लिस्ट में शामिल हुईं दिशा पाटनी, जानिए हर महीने मिलने वाले किराए और सिक्योरिटी डिपॉजिट की पूरी डिटेल

भारतीय फिल्म जगत की जानी-मानी और ग्लैमरस अभिनेत्री दिशा पाटनी इन दिनों अपनी फिल्मों के साथ-साथ व्यावसायिक बुद्धिमत्ता को लेकर भी काफी चर्चा बटोर रही हैं। मायानगरी मुंबई के तेजी से बढ़ते और अत्यधिक मुनाफे वाले रियल एस्टेट बाजार में अपनी स्थिति को और मजबूत करते हुए अभिनेत्री ने अपनी एक बेहद कीमती आवासीय संपत्ति को किराए पर चढ़ाने का फैसला किया है। यह शानदार और आलीशान फ्लैट मुंबई शहर के सबसे महंगे, प्रतिष्ठित और पसंदीदा रिहायशी इलाकों में शुमार खार वेस्ट (Khar West) में स्थित है। आधिकारिक तौर पर पंजीकृत दस्तावेजों के अनुसार, इस हाई-प्रोफाइल रेंटल डील को अंतिम रूप दे दिया गया है, जिससे अभिनेत्री को हर महीने लाखों रुपये की एक निश्चित पैसिव इनकम प्राप्त होगी। इस कदम के साथ ही दिशा पाटनी बॉलीवुड के उन दिग्गज सितारों की फेहरिस्त में शामिल हो गई हैं जो मुंबई की जमीनों और आसमान छूती गगनचुंबी इमारतों से होने वाली रेंटल यील्ड (किराए से होने वाली आमदनी) का भरपूर लाभ उठा रहे हैं और अपने वित्तीय पोर्टफोलियो को लगातार विविधता प्रदान कर रहे हैं।

यह आलीशान और अत्याधुनिक सुविधाओं से लैस अपार्टमेंट खार वेस्ट क्षेत्र की एक बेहद प्रसिद्ध और प्रीमियम आवासीय परियोजना 'रुस्तमजी पैरामाउंट' (Rustomjee Paramount) में स्थित है। इस लग्जरी प्रोजेक्ट का निर्माण कीस्टोन रियल्टर्स प्राइवेट लिमिटेड द्वारा किया गया है, जिसे रीयल एस्टेट सेक्टर में रुस्तमजी ग्रुप के नाम से जाना जाता है। इस ऊंची रिहायशी इमारत की एक ऊपरी मंजिल पर स्थित यह फ्लैट आकार और बनावट के मामले में बेहद शानदार है, जिसका कुल कारपेट एरिया एक हजार वर्ग फीट से भी अधिक का है। इस अपार्टमेंट से मुंबई शहर का विहंगम दृश्य दिखाई देता है और सुरक्षा के दृष्टिकोण से भी यह टावर बेहद पुख्ता माना जाता है। इस प्रकार की बड़ी और नामी संपत्तियों को किराए पर देने के लिए आमतौर पर काफी खोजबीन की जाती है और इस मामले में भी आधिकारिक लीव-एंड-लाइसेंस समझौते के तहत इसे एक उच्च-नेट-वर्थ वाले किराएदार को सौंप दिया गया है, जो इस आलीशान परिसर की सभी अत्याधुनिक सुख-सुविधाओं का आनंद ले सकेंगे। इस लीव-एंड-लाइसेंस समझौते को इस साल की शुरुआत में जून महीने की पहली तारीख को पूरी तरह से पंजीकृत कराया गया है, जो अगले 24 महीनों यानी दो साल की अवधि के लिए पूरी तरह से वैध रहेगा। इस समझौते के तहत पहले साल का मासिक किराया 2.85 लाख रुपये तय किया गया है। इसके अलावा, किराएदार ने अभिनेत्री को सुरक्षा और नियमों की पाबंदी के तौर पर तीन महीने के किराए के बराबर यानी 8.55 लाख रुपये का भारी-भरकम सिक्योरिटी डिपॉजिट भी नकद हस्तांतरित किया है, जिसे लीज अवधि समाप्त होने के बाद वापस कर दिया जाएगा।

इस रेंटल एग्रीमेंट की सबसे दिलचस्प और महत्वपूर्ण बात इसमें शामिल की गई रेंट एस्केलेशन क्लॉज (किराया वृद्धि की शर्त) है, जो आमतौर पर मुंबई के आलीशान रीयल एस्टेट सौदों में देखने को मिलती है। इस क्लॉज के अनुसार, पहले बारह महीनों की अवधि सफलतापूर्वक पूरी हो जाने के बाद, दूसरे वर्ष की शुरुआत से मासिक किराए में पांच प्रतिशत की सीधी बढ़ोतरी दर्ज की जाएगी। इस पांच फीसदी की वृद्धि के साथ दूसरे साल का मासिक किराया बढ़कर लगभग 2.99 लाख रुपये प्रति महीना हो जाएगा। यदि पूरे दो साल यानी 24 महीनों के इस लीज कार्यकाल के दौरान मिलने वाले कुल किराए का गणितीय आकलन किया जाए, तो इस पूरी रियल एस्टेट डील से अभिनेत्री को लगभग 71 लाख रुपये की मोटी रेंटल इनकम होने वाली है। यह सौदा दर्शाता है कि मुंबई के पॉश इलाकों में प्रॉपर्टी खरीदना न केवल पूंजी मूल्य में वृद्धि लाता है, बल्कि नियमित रूप से आय का एक मजबूत और सुरक्षित स्रोत भी प्रदान करता है।

खार वेस्ट में स्थित यह विशिष्ट आवासीय परियोजना 'रुस्तमजी पैरामाउंट' केवल अपनी भव्यता के लिए ही नहीं, बल्कि यहां मिलने वाली विश्वस्तरीय सुविधाओं के लिए भी जानी जाती है। इस आलीशान परिसर के भीतर रहने वाले निवासियों के लिए एक आधुनिक मिनी थिएटर, वर्ल्ड-क्लास स्पा और सैलून, भव्य बैंक्वेट हॉल, व्यावसायिक बैठकों के लिए बिजनेस सेंटर और एक शानदार स्काई लाउंज जैसी सुविधाएं चौबीसों घंटे उपलब्ध रहती हैं। इन बेहतरीन और प्रीमियम लाइफस्टाइल सुविधाओं के कारण ही यह प्रोजेक्ट हमेशा से फिल्म जगत के सितारों, बड़े कॉर्पोरेट दिग्गजों और नामी उद्योगपतियों की पहली पसंद रहा है। बॉलीवुड की कई अन्य बड़ी अभिनेत्रियां और कलाकार भी इस टावर में पहले ही करोड़ों रुपये का निवेश करके अपने अपार्टमेंट खरीद चुके हैं, जिसके कारण इस पूरी सोसाइटी की ब्रांड वैल्यू और यहां की सुरक्षा व्यवस्था को बेहद उच्च स्तर का माना जाता है।

रीयल एस्टेट के जानकारों के अनुसार, मुंबई का खार वेस्ट इलाका पिछले कुछ सालों में रेंटल मार्केट के एक बहुत बड़े हब के रूप में विकसित हुआ है। इस क्षेत्र की सबसे बड़ी खासियत इसकी भौगोलिक स्थिति है, क्योंकि यह मुंबई के सबसे बड़े और प्रमुख कमर्शियल हब बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) और पश्चिमी उपनगरों के अन्य व्यावसायिक केंद्रों के बेहद नजदीक स्थित है। इसके अलावा, इस इलाके में अंतरराष्ट्रीय स्तर के स्कूल, बेहतरीन और महंगे रेस्टोरेंट्स, कैफे तथा बड़े रिटेल शॉपिंग डेस्टिनेशंस की भरमार है, जो यहां रहने वाले लोगों को एक बेहद आरामदायक और आलीशान जीवनशैली प्रदान करते हैं। यही वजह है कि देश-विदेश से आने वाले बड़े बिजनेसमैन और उच्च पदों पर कार्यरत पेशेवर लोग इन इलाकों में भारी-भरकम किराया चुकाकर भी रहना पसंद करते हैं, जिससे यहां के मकान मालिकों को अपनी संपत्तियों पर हमेशा बेहतरीन रिटर्न मिलता रहता है।

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